寒冷地区被动房气密性控制要点与检测方法

摘要：随着“双碳”目标下的建筑节能等相关政策的解读，被动式超低能耗建筑在国内多个项目中建造,在节能方面得到了充分的体现。气密性做为被动式超低能耗建筑的核心指标，也是认证标准的测试指标，是建筑整体节能的关键所在。提高建筑气密性可有效降低建筑缝隙散失的冷热量、减少门窗洞口处结露发霉现象的产生、防尘、防火、防止噪声污染，提高居住舒适度，营造更好的居住体验。关于气密性检测要求，河北省也出台了相应的标准,该标准是满足气密性设计指标的重要标准之一。

关键词：气密性、被动式超低能耗建筑、检测、标准

1、工程概况

中冶总部基地南区项目9#办公楼，建筑抗震设防烈度为8度，主要结构形式：框架结构，基础为下反柱墩的筏板基础，主体结构合理使用年限，50年，位于河北省廊坊市燕郊高新技术开发区，属于寒冷地区，采用被动式建筑设计，上海宝冶集团作为总包单位，针对被动式建筑设计的要求从施工技术、确保工程质量、验收标准入手，立在解决施工过程中的技术重难点课题。

2、气密性控制点分析

按照要求决定被动式建筑节能是否达标，被动房在建设完成后，需要进行被动式气密性测试。被动式建筑气密性控制点主要包含各类洞口、电线盒、穿墙管线等进行处理。

3、过程控制及保证措施

（1）建筑气密性的控制措施

1)主体结构施工气密性控制

在施工混凝土结构时，提前做好准备工作，将混凝土墙体模板根部清理干净，防止后期拆完模板后，墙根部垃圾较多，形成通缝。控制混凝土生产运输过程中，由于坍落度时刻在发生变化，导致浇筑过程中，和易性较差，振捣不密实或是不到位，导致蜂窝麻面，孔洞漏筋等通病。混凝土浇筑过程中，对板面上部钢筋踩踏严重，钢筋的保护层及间距发生变化，为此，混凝土浇筑前，利用废旧钢筋制作供踩踏的操作平台，防止楼板开裂。外墙对拉螺栓孔洞较多，拆模后按照气密性要求进行封堵，避免遗漏，也可提前策划，模板工程施工前，采用终埋式对拉螺栓，降低后期封堵不严造成不必要的后果。

在加气混凝土砌块墙砌筑时，首先检验材料的合格证、质量证明书，检验报告，特别是导热系数，应满足图纸的相关要求。其次应充分考虑砌块在施工后失水较快，容易干缩开裂，因此，砌筑前应充分浇水润湿，控制砌筑砂浆的厚度和饱满度且采用专用砌筑砂浆，不得出现瞎缝、假缝、通缝，不得使用不同材质的砌块混砌。每日砌筑高度及顶部斜砌砖的留置时间应符合验收规范的要求。

2）门窗施工气密性控制

被动式门窗通常安装在建筑物外侧，确保窗洞口气密性，在室内侧采用防水隔气膜与窗框紧密粘贴，交接处使用密封膏密封。施工过程中还应控制以下关键点：

窗框进场验收应依据设计图纸和加工图纸核对尺寸，检查气密膜完好无损。核对玻璃周边的密封质量。索要所有材质证明、出厂合格证明、试验证明等。外窗采用整装安装，这样保证了窗框和玻璃间的气密性，避免施工人员安装时的失误。控制外墙平整度，抱框柱及窗台梁混凝土浇筑质量满足要求。控制窗口尺寸、抹灰平整度和强度，无反砂、无空鼓、无开裂。窗框与墙体之间预留不大于10mm的缝隙，用于密封条填充。窗框外侧粘贴防水透气膜（或密封胶带），并包裹住固定角码。用专用胶粘贴将隔汽膜（透气膜）粘贴压实。在隔汽膜（透气膜）表面再均匀的涂抹一层专用胶刮平。应特别注意窗框转角处的密封带粘贴，应预留不大于10mm的长度，以避免出现缝隙。

3）电线盒、穿墙管线气密性控制

被动式的外墙上，应减少或避免开洞或是安装线盒，并保证所有穿过外墙的管道或是线盒插座等做气密性处理。通常采用专用的构件、专用的气密性套环、自粘性的防水密封布进行处理，然后在抹灰。

（2）建筑气密性检测

目前被动式建筑气密性的检测技术和全自动化的检测设备已经使用多年。这些技术和设备大多针对单一建筑构件，如外窗、外门等检测方法的研究，对于建筑单体整栋楼气密性的检测，研究较少，也无强制性要求。我国河北省的气密性测试方法是依据河北省工程建设标准DB13(J)∕T238-2017要求，室内外压差为50pa时，建筑每小时换气次数不大于0.6次，德国标准EN13829，该标准规定，无通风及空调设施的建筑，室内外压差为50pa时，建筑每小时换气次数不大于3次；有通风及空调设施的建筑，室内外压差为50pa时，建筑每小时换气次数不大于1.5次。

被动式房屋进行测试前，应将建筑物外围护结构孔洞全部封闭，通向户外的管道阀门系统部件密封，排水管应灌水，检查外门窗是否严密，用胶带封闭。不与外部连通的内部门窗，检测时候处于打开状态。考虑到气密性检测使用的鼓风机功率大小问题，高层建筑或多单元建筑可分单元或分层进行气密性检测。单元之间的施工洞应进行封堵，分层检测时必须在楼梯间处进行。

检测时间：河北省工程建设标准DB13(J)∕T238-2017要求被动式超低能耗建筑进行两次气密性检测，分别在竣工后及精装修后，初次测试，主要是为了排查漏点，以便采取相应的补救措施；第二次是进一步消除装修对气密层造成的破坏，并及时补救。

具备整体检测的条件：所有外门窗已安装完成，特别是入口处的大门；首层建筑地面已按图纸要求施工完毕（防水层、保温层、隔汽层等)。所有出户预埋管线均封堵；外墙抹灰完成，尚未进行外墙保温施工；屋面已按图纸要求施工完毕（隔汽层、保温层、防水层)；出屋面管道井中，风管、水管、线管均安装完成。在屋面板标高处用混凝土封堵管井。

检测漏点方法：仪器法利用风速仪检测；触觉法利用手指靠前可能漏气的部位；听觉法漏风较大的部位通过明显的听到风的“呼啸”声音；烟雾法通过烟雾发生装置，靠近门窗或外墙部位，观察烟雾的走向；给建筑物加压：当通过风门给建筑施加压力时，如果建筑物存在漏气点，检测仪器能够显示压力值衰减。此时就需要对建筑物的各个部位进行检查，找出漏气点。

检测设备系统：被动房气密性检测原理是通过鼓风设备对检测单元或是检测层进行加压或减压，使房间内外产生压力差。内外压差使空气在单元内或是检测层的围护结构之间流动，通过测量鼓风设备在室内压力改变的频次，按照标准确定围护结构的气密性。目前检验建筑物围护结构整体气密性常用的气密性检测系统为DG-700，该系统主要包括鼓风系统、数字式压力表、控制器、数据传输及分析系统及相关配件。

检测点位布置：被动房气密性检测风门安装在建筑物的位置如果是单栋建筑一次性完成检测，风门一般选择在建筑物的首层出入口位置，安装风门的预留洞口一般控制在1.5mx2.5m左右。由于风门工作时带有压力，因此，安装风门的固定框要牢固可靠。如果是分层测试，一般是根据鼓风机的大小来确定测试空间的分割。

4、结语

建筑气密性是保证被动式建筑能够保持能量恒定的重要指标之一，气密性越高，热损失越小，减少了室内外的空气交换。当冬天进行供暖时，室内的热量不容易跑走，降低了采暖能耗需求；当夏天吹空调时，同样，外面的热空气也不容易渗透进室内，降低了空调能耗。

参考文献

【1】潘支明：秦皇岛“在水一方”被动房检测实践，建设科技2013（09）

【2】钱美丽：建筑物气密性能现场检测方法，房材与应用，2000（28）

【3】彭梦月：建筑气密性措施及检测方法与工程案例，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心，2018

【4】张建伟 精细化施工监造手册--被动房质量控制体系 曌鹏伟业（北京）科技有限公司 2017

作者简介：张一博（1991年07月—），男，辽宁省绥中县人，工程师，从事建筑工程施工管理工作。