建筑工程防水技术对建筑工程质量的影响分析

摘要：对建筑工程施工而言，如何让防水防渗施工技术在施工中得到有效应用，使渗水问题及漏水问题得到有效控制，保障工程建设的质量与效果，历来是施工单位最为重视的问题。建筑物之所以会出现渗漏问题是由许多原因造成的，相关人员需要对渗漏问题的原因进行系统分析，并且使用有效的施工技术将其解决。

关键词：建筑工程；防水技术；质量；影响；措施

某工程的总建筑面积为40792.46㎡，地下室是地下一层，建筑面积为7060.481㎡；3#楼的楼层数是18层，建筑高度达55.35m，建筑面积为12797.453㎡；4#楼的楼层数为17层，建筑高度达52.35m，建筑面积为13397.587㎡；5#楼的楼层数为18层，建筑高度达55.35m，建筑面积为7536.939㎡。该工程地上的主体防火等级与地下室的耐火等级均为一级。

1建筑施工的渗漏问题

1.1建筑屋面的渗水漏水问题

在建筑房屋使用的过程中，建筑房屋的屋面是经常会出现渗水和渗透的部位，这个部位经常出现渗水的主要原因就是在施工过程中没有严格的按施工工艺和规范进行操作，再有就是没有选择恰当的施工材料造成的。下面我们逐一进行说明。首先就是施工的过程中，施工单位没有按照相关的操作流程以及施工标准进行施工操作，这就导致了建筑施工在质量上和工艺上出现了很多的缺陷，另外就是一些施工单位为了节省成本，选择了一些价格低廉但是品质不达标的施工材料，这些施工材料在实际的使用中会产生严重的质量问题。除了以上两点，建筑施工中的混凝土浇筑的过程也是一个建筑工程施工中的关键环节，在这个环节中需要对混凝土的浇筑质量进行严格的把关，如果混凝土的浇筑质量不达标，也会影响建筑工程防水的质量，让房屋工程出现渗漏和渗水的问题。

1.2外墙渗漏

外墙对建筑工程来说非常重要，加上建筑外墙会长期暴露于外部自然环境，非常容易被外部环境因素所影响，使得外墙的质量下降。假如建筑外墙出现渗漏，将会严重影响人们的生活质量，还会造成经济方面的损失。建筑外墙渗漏的常见位置是外墙与门窗交接的部位，这是因为该部位的建筑应力非常集中，假如建筑发生沉降，外墙产生裂缝，在雨水天气下，雨水能够借由裂缝进到室内，影响室内温度和室内湿度，并有一定的概率会对室内设施进行腐蚀与侵损，影响使用功能。此外，建筑工程经常会在门窗工程中使用装饰材料，假如材料质量较差，同样也会造成渗漏问题的发生。

1.3地下室渗漏问题

地下室渗漏发生的原因比较多，同时会引发严重的后果，地下室环境潮湿，其中包含较多的水管，因此突出地下室排水施工的重要性。因为环境潮湿可能会发生腐蚀问题，因此破坏墙体结构，产生墙面缝隙，地下室结构的稳定性因此受到影响。

1.4卫生间的渗水漏水问题

在整个房屋使用的过程中，卫生间是最容易出现渗水或者是漏水的区域，在卫生间出现漏水的现象之后，不仅会对下一层的用户产生严重的影响，还会影响到建筑房屋的正常使用。引发卫生间漏水和渗水现象的原因主要是卫生间内的管道比较多，这些管道一般情况下都是交错连接的，这种连接方式非常容易出现漏水的现象。再有就是这些管道在很长一段时间内十分容易出现杂质堆积的问题，这样就会造成管道的破裂和堵塞的现象出现，最终出现渗水和漏水的现象。

2建筑施工中防水防渗施工技术的应用

2.1屋面防水工程施工技术

我国不断扩大建筑工程施工规模，也同时增加了施工难度，在屋面防水施工过程中，施工单位需要严格遵守相关规范，满足工程施工要求。在屋面防水施工之前，施工单位需要全面会审屋面工程施工图纸等，掌握屋面防水施工的细部构造，并且结合工程施工要求落实针对性的技术方案。注意深度融合防水和排水，全面清理施工基层，避免基层杂质影响到施工效果，并且需要喷水保湿底层，为水泥砂浆铺设奠定基础。

施工单位需要根据技术规范配制水泥砂浆，保障配制比例的科学性，有效控制水灰比，保障水泥砂浆的黏合力，优化整体黏合效果。完成水泥砂浆铺设之后，需要落实刮平和打磨处理，合理设定屋面防水基层的坡度在2.5%左右。在隔热找平层施工过程中，施工单位需要根据水流方向布局敷设冲筋。注意及时复检屋面防水施工效果。及时修正处理发现的质量问题。

2.2外墙的防水防渗技术

相关人员在对混凝土材料的类型进行选购的过程中，应该使用水化热很低的混凝土材料，并加入适当外加剂，这样做是为了使结构伸缩沉降减少对墙体产生严重影响，避免外墙发生渗水问题。在施工阶段，应避免外墙在自重压力的影响下发生变形问题和开裂问题，需要将梁和梁圈设置于墙下，从而使建筑的整体性强度得到提升，此外，对需要一次成型的建筑外围的竖向结构，应尽可能避免设置施工缝。一般来说，外墙如果需要预留许多洞口，应该按照施工技术对洞口的位置进行设置，相邻的洞口距离需要大于10mm，而对墙体进行施工时需要尽可能选在气候条件合适的时节进行施工。同时应该按规范要求设置需要的变形缝，比如设置防震缝与伸缩缝。在外墙施工完成后，需要及时对外架进行拆除对洞口的封堵，这样做能够加强外墙的密封性，需要密封好门窗与外墙的衔接部位。

2.3地下室防水防渗施工技术的应用

在地下室防水施工之前，施工单位需要分析地下室基础面和地下水分布情况，结合防水施工要求开展施工。注意提前布置观测设施，还需要观测基坑沉降情况，分析裂缝问题的发生原因。施工单位可以在结构表面合理铺设防水卷材，也可以将高性能膨胀剂添加在混凝土中，优化整体抗裂效果，避免发生渗漏问题。因为地下室结构比较复杂，需要综合利用各种方式，需要合理设置排水设施和防水层，优化整体施工效果。施工单位需要重视结构自防水，及时封堵出现的裂缝。在管道预埋阶段尽量减少管道交叉和弯曲数量，避免影响到流水。加强管道连接效果，牢固的连接不同的管道，可以利用橡胶圈增强连接效果，避免产生渗漏问题。

2.4厨卫防水施工技术

厨卫空间很容易出现渗漏问题，因此在厨卫设计之前，施工单位需要全面勘察施工现场，结合勘察结果落实施工。在实际施工过程中施工单位需要根据设计图纸落实施工，避免随意更改设计图纸，优化整体防水效果。

为了提高厨卫防水施工质量，施工单位需要将聚氨酯涂抹在防水材料表面。此外需要合理控制流水坡的坡度，方便快速排出积水。在管材安装过程中，工作人员需要管理管材质量，避免利用有问题的管材。完成管材安装之后。工作人员需要落实试运行，降低管材渗漏问题的发生率。施工单位还需要利用信息技术，例如可以利用BIM技术提高防水施工的可视化，保障厨卫防水施工质量。此外可以利用BIM技术修改施工图纸，方便施工单位及时掌握施工问题。

图1卫生间混凝土反坎

结论

综上所述，在当前的建筑施工当中，涉及到了很多个方面，但是比较重要的施工环节就是防水和防渗的施工，做好了这两方面的施工，就能够极大程度上促进防水工作的稳定发展，避免因为渗水和漏水现象给整个建筑工程带来结构稳定性上的影响。造成建筑物渗水漏水的原因很多，比如施工技术、施工设计方案以及施工材料质量等等，为了在一定程度上保证整个建筑工程的质量，就需要在具体的施工中加强防水以及防渗技术的管理力度，做好各个环节的对接工作，对施工中的技术指标不断强化，保证整个建筑工程在防水性能上十分稳定和有效，这样才能让人们在实际的建筑物使用过程中更加放心，体验感也更加舒适。

参考文献：

[1]杨涛.建筑工程施工中的防水防渗施工技术解析[J].江西建材,2022(2):154-155+158.

[2]周雪芳.建筑工程施工中的防水防渗施工技术[J].建材与装饰,2021,17(35):20-21.