浅谈建筑工程经济理论在工程造价中的应用

摘要：建筑工程经济理论，作为研究建筑工程技术方案经济效果的科学，为工程造价管理提供了重要的理论支撑和方法工具。资金时间价值、价值工程、成本效益分析、全生命周期成本、不确定性分析等理论方法，能够帮助我们从经济角度，科学地评价和优化技术方案，实现技术先进性与经济合理性的统一。本文阐述了建筑工程经济理论的基本内涵，分析了两者之间的关系和应用工程经济理论的重要意义。介绍了建筑工程经济理论的核心内容。详细探讨了工程经济理论的具体应用方法和实践路径。提出了提升应用效果的对策与建议。研究表明，将建筑工程经济理论系统地应用于工程造价全过程，能够有效提高投资决策的科学性、设计方案的经济性和成本控制的精细化水平，对于提升项目的整体经济效益、推动建筑业高质量发展具有重要的意义。

关键词：建筑经济；工程造价；运用

引言

近年来，我国建筑行业发展迅速，建设规模不断扩大，工程项目日益复杂，对工程造价管理提出了更高的要求。传统的工程造价管理往往侧重于施工阶段的成本控制，对前期决策和设计阶段的经济分析重视不够，容易造成投资决策失误、设计方案不经济、工程造价失控等问题。建筑工程经济理论的应用，能够为工程造价管理提供科学的理论指导和方法支撑，帮助决策者和管理者从经济角度分析和解决工程问题，提高工程造价管理的科学性和有效性。

1建筑工程经济理论的内涵与意义

1.1建筑工程经济理论的内涵

简单说，建筑工程经济，就是研究建筑工程领域经济问题的一门科学。它是工程技术和经济科学的交叉学科。它不研究技术本身怎么实现，而是研究技术方案的经济效果。也就是说，一个技术方案，花了多少钱，带来了多少收益，划算不划算，有没有更好的方案。建筑工程经济理论的核心思想，就是技术与经济的统一。一个好的工程项目，不仅要技术上先进、可行，还要经济上合理、划算。只讲技术，不讲经济，技术再先进，也可能是浪费；只讲经济，不讲技术，经济再省钱，也可能是豆腐渣工程。两者必须结合起来，在技术可行的前提下，追求经济效果的最优。建筑工程经济理论，研究的内容很广。比如，项目的经济评价，就是看这个项目值不值得投资；方案的比选，就是几个方案里选哪个最好；成本的分析和控制，就是怎么把成本降下来；还有，资金的时间价值、价值工程、不确定性分析等等。总的来说，建筑工程经济理论，就是给我们提供一套科学的方法和工具，让我们从经济的角度，去分析、评价、优化建筑工程项目，让每一分钱都花在刀刃上。

1.2应用建筑工程经济理论的意义

首先，有利于提高投资决策的科学性。一个项目上不上，怎么上，不能拍脑袋，要靠数据说话。用工程经济的方法，做详细的经济评价，算清楚投资多少、收益多少、回收期多长、风险多大，这样决策才有依据，才能避免盲目投资和决策失误。其次，有利于优化设计方案，降低工程造价。设计阶段，是影响工程造价最大的阶段。据说，设计对造价的影响程度，能达到70%到80%。设计一旦定了，施工阶段再怎么省，也省不了多少。在设计阶段，用价值工程、方案比选等工程经济方法，对设计方案进行优化，在保证功能的前提下，尽量降低成本，效果是最显著的。第三，有利于加强施工阶段的成本控制。施工阶段，花钱最多，也是成本容易失控的阶段。用工程经济的方法，做成本分析、偏差分析、价值分析，及时发现成本超支的原因，采取措施纠正，就能有效地把成本控制在预算范围内。第四，有利于提高项目的整体经济效益。特别是用全生命周期成本的理念，不仅看建设时花多少钱，还要看建成后运营、维护、使用的成本。可能建设时多花一点钱，用更好的材料、更好的设备，后面几十年能省很多运营费和维修费。整体算下来，更划算。

2建筑工程经济理论在工程造价各阶段的应用

2.1投资决策阶段

投资决策阶段，就是决定项目上不上、怎么上的阶段。这个阶段，是决定项目命运的阶段，也是工程经济理论应用最集中的阶段。这个阶段的造价工作，主要是投资估算和经济评价。具体怎么应用呢？第一，用资金时间价值理论，做项目的经济评价。这是最核心的。根据预测的投资、收入、成本、利润等数据，计算项目的净现值、内部收益率、投资回收期等指标。判断项目在经济上是否可行。如果是多个方案比选，就用这些指标，选出经济效果最好的方案。第二，用成本效益分析，评价项目的综合效益。特别是公共项目，不仅要看经济效益，还要看社会效益、环境效益。把所有的成本和效益，都量化或者半量化，进行对比分析。全面评价项目的价值。

2.2设计阶段

设计阶段，是工程造价控制的关键阶段。虽然设计费只占总造价的很小一部分，但设计对造价的影响，却高达70%以上。设计一旦定了，后面再怎么努力，也很难大幅降低造价了。所以，在设计阶段，用好工程经济理论，非常重要。具体怎么应用呢？第一，用价值工程，优化设计方案。这是设计阶段最常用、最有效的方法。对建筑方案、结构方案、设备方案、材料选择等，进行价值分析。看看哪些功能过剩了，哪些功能不足，哪些成本偏高。然后，通过方案创新，在保证功能的前提下，尽量降低成本。比如，某办公楼的外墙设计，原来的方案，用的是进口的高档石材，效果是不错，但成本很高。用价值工程分析一下，外墙的主要功能是围护、保温、装饰。有没有更经济的方案，也能实现同样的功能呢？后来，换成了国产的优质仿石涂料，效果差不多，成本却降了一大半。价值大大提高。第二，推行限额设计。什么是限额设计？就是按照批准的投资估算，来控制设计。上一阶段批了多少钱，下一阶段设计就不能超过这个数。比如，投资估算1个亿，那初步设计的概算，就不能超过1亿；概算批了9500万，施工图预算就不能超过9500万。限额设计，本质上，就是用经济来约束技术。让设计人员在设计的时候，脑子里有根"经济弦"。不能只考虑技术和造型，不考虑成本。这也是工程经济思想的体现。

2.3招投标阶段

招投标阶段，就是选择施工单位的阶段。这个阶段，工程造价的确定，也很关键。工程经济理论，在这个阶段，有哪些应用呢？第一，招标控制价的编制。招标控制价，就是招标人能接受的最高价格。编制招标控制价，不仅要算量套价，还要用工程经济的方法，进行分析和优化。比如，哪些分项工程价格偏高，哪些偏低，整体水平是否合理。第二，投标报价的策略。对于施工单位来说，怎么报价，也是有学问的。这里面，就用到了工程经济的思想。比如，不平衡报价法。对于前期能收回钱的项目，报价高一点；后期的项目，报价低一点。虽然总价一样，但资金回收快，资金时间价值更高。还有，对于可能增加工程量的项目，报高价；可能减少的，报低价。这些，都是利用了资金时间价值和风险分析的原理。

2.4施工阶段

施工阶段，是把图纸变成实物的阶段，也是花钱最多的阶段。这个阶段，工程造价管理的重点，是成本控制。工程经济理论，在施工阶段的应用，主要有这么几个方面：第一，施工方案的技术经济比较。同一个分项工程，可能有好几种施工方法。比如，基坑支护，是用排桩，还是用地下连续墙，还是用土钉墙？模板，是用钢模，还是木模，还是铝模？不同的施工方案，成本不一样，工期不一样，质量和安全也不一样。用工程经济的方法，对各个方案进行技术经济分析，选出最经济合理的方案。第二，工程变更和索赔的经济分析。施工过程中，变更是难免的。设计变更、进度变更、条件变更，都会影响造价。每一个变更，都要做经济分析。算清楚，变更增加了多少费用，延长了多少工期，值不值得变更。索赔也是一样，要算清楚经济损失，合理确定索赔金额。

3应用中存在的主要问题

3.1理论与实践结合不够紧密

一些工程建设项目对建筑工程经济理论的应用还停留在表面，理论与实践结合不够紧密。有的项目虽然也做了经济分析，但只是为了满足程序要求，走个过场，并没有真正用经济分析的结果来指导决策和管理。比如，一些项目的可行性研究报告中的经济评价，只是为了项目审批需要而做，数据不够准确，分析不够深入，结论的参考价值不大。有的设计阶段的经济分析，也只是简单地算一下造价，没有深入进行价值分析和方案优化，设计方案的经济性难以保证。造成这种情况的原因，一方面是一些建设单位和管理人员对工程经济的重要性认识不足，重技术轻经济，认为只要技术上可行就行，经济上差不多就可以了；另一方面是一些造价管理人员的理论水平和应用能力不足，不会灵活运用理论解决实际问题。

3.2全生命周期理念落实不到位

全生命周期成本理论是建筑工程经济的重要理论之一，强调从项目整个生命周期的角度考虑成本。但在实际工程中，全生命周期理念的落实还不到位。很多项目在进行造价管理时，还是只关注建设阶段的成本，对运营维护阶段的成本考虑不够。比如，在选择建筑材料和设备时，只看初始采购价格，不考虑使用寿命和维护成本，结果建设时是省了钱，但使用过程中维修频繁、能耗高，全生命周期的总成本反而更高。还有一些项目，为了降低建设成本，降低了工程的质量标准和耐久性，导致使用阶段维修费用高，使用寿命短，从全生命周期来看是不经济的。这种只看眼前、不看长远的做法，不符合全生命周期成本管理的理念。

3.3价值工程应用不够广泛

价值工程是降低工程造价、提高价值的有效方法，但在实际工程中应用还不够广泛。很多项目没有开展价值工程活动，设计方案的经济性缺乏深入的分析和优化。一些设计人员对价值工程不了解，或者认为价值工程会影响设计进度和质量，不愿意开展价值工程活动。一些建设单位也没有意识到价值工程的作用，没有把价值工程作为设计阶段造价控制的重要手段。即使有些项目开展了价值工程，也往往流于形式，没有真正深入地进行功能分析和成本分析，没有充分发挥价值工程的作用。价值工程的应用范围也比较窄，主要集中在一些大型项目和重点项目，中小型项目应用很少。

4提升应用效果的对策与建议

4.1提高认识，转变观念

首先，也是最重要的，是要提高认识，转变观念。要让大家都认识到，工程经济不是可有可无的，不是算账的小事，而是关系到项目成败、关系到投资效益的大事。特别是领导干部和决策者，要带头重视。决策的时候，要尊重科学，尊重数据，让经济分析真正发挥作用，而不是走过场。设计人员，要树立经济意识。不能只讲技术，不讲经济。设计的时候，既要考虑技术先进、造型美观，也要考虑造价高低、运营成本。把技术和经济统一起来。

4.2加强理论与实践结合

其次，要加强理论和实践的结合。一方面，理论研究，要接地气。要多研究实际工程中的问题，多总结实践中的经验。不要搞那些玄之又玄、脱离实际的数学模型。要让理论，能真正解决实际问题，让一线的人看得懂、用得上。另一方面，实践工作，要讲科学。不能光凭经验、凭感觉。要主动地用工程经济的理论和方法，去分析问题、解决问题。在实践中，检验理论，完善理论。还要加强产学研合作。高校、科研院所，和企业、设计院合作。企业出题目、出数据，高校出理论、出方法，一起研究，一起攻关。研究出来的成果，直接用到工程中去。

4.3加强人才培养

第三，要加强人才培养。人才是关键。没有合格的人才，再好的理论也白搭。怎么培养呢？一是学校教育要改革。高校的工程管理、工程造价专业，要加强工程经济的教学。不仅要教理论，还要教应用。多结合实际案例，多做实操训练。培养学生解决实际问题的能力。还要拓宽知识面，让学生既懂技术，又懂经济，还懂管理。培养复合型人才。二是在职培训要加强。对于已经工作的造价人员、设计人员、管理人员，要加强继续教育。定期组织培训，普及工程经济的知识和方法。让大家都能掌握基本的工程经济分析能力。三是职业资格考试要引导。在造价工程师、建造师等职业资格考试中，增加工程经济的内容和权重。通过考试，引导大家去学习和应用工程经济理论。

结束语

随着我国建筑行业的高质量发展，建筑工程经济理论的应用将越来越广泛，作用也将越来越重要。我们应不断提高认识，加强人才培养，完善制度标准，推动建筑工程经济理论在工程造价中的深入应用，为提高工程造价管理水平、提升工程投资效益、推动建筑行业健康发展做出更大的贡献。

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