老旧厂房结构加固施工要点研究

摘要：随着我国城市更新进程加快，大量建于上世纪中后期的老旧厂房面临结构老化、承载力不足、抗震性能不达标等问题，无法适配现代生产或转型利用需求。结构加固作为延长老旧厂房使用寿命、保障使用安全、实现二次利用的核心手段，其施工质量直接决定加固效果与建筑后续使用安全性。本文结合老旧厂房结构加固施工原则，分析了其加固施工的技术要点，希望可以为同类工程施工提供理论参考与实践借鉴，助力老旧厂房实现安全、高效、可持续的改造利用。

关键词：老旧厂房；结构加固；施工要点

引言

在我国工业化发展历程中，老旧厂房作为工业生产的核心载体，承载着工业发展记忆，同时也是城市空间资源的重要组成部分。然而，由于建成年代久远，受当时设计标准偏低、施工工艺有限、材料性能退化、长期荷载作用及使用功能变更等因素影响，多数老旧厂房出现混凝土碳化、钢筋锈蚀、构件开裂、地基沉降、抗震能力不足等结构病害，严重威胁使用安全，也制约了其功能升级与二次利用。因此，深入研究老旧厂房结构加固施工要点，规范施工流程、强化质量控制，对保障老旧厂房加固工程质量、延长建筑使用寿命具有重要的现实意义。

1老旧厂房结构加固施工原则

老旧厂房结构加固施工需遵循“安全优先、精准施策、经济合理、兼顾风貌”的核心原则。一是安全优先原则，加固施工全过程需以保障结构安全为核心，严格遵循相关规范标准，避免施工过程中对原有结构造成二次损伤，确保施工人员与建筑安全；二是精准施策原则，施工前需通过全面检测与评估，明确结构病害类型、程度及成因，结合使用功能需求，制定针对性加固方案，避免盲目加固；三是经济合理原则，在满足加固效果与安全要求的前提下，优先选用成熟、高效、低成本的施工技术与材料，优化施工方案，控制工程成本，如常平木棆工业区老旧厂房改造中，通过优化加固方案实现综合加固造价仅约60元/㎡；四是兼顾风貌原则，对于具有工业遗产价值的老旧厂房，加固施工需尽量保留原有建筑风貌与结构特色，避免过度改造，实现功能升级与文化传承的统一。

2老旧厂房结构加固核心施工技术要点

2.1 混凝土结构加固施工要点

混凝土结构是老旧厂房最常见的结构形式，其加固技术主要包括增大截面法、粘贴碳纤维布法、粘贴钢板法、裂缝修补法等。

增大截面法主要用于混凝土构件承载力严重不足的情况，施工要点如下：一是施工前需对原有构件表面进行清理，去除浮浆、油污、锈蚀层，确保新老混凝土结合紧密；二是根据设计要求，绑扎新增钢筋，钢筋规格、间距需符合设计标准，钢筋连接需牢固，避免出现松动；三是浇筑新增混凝土，选用高强度等级混凝土，浇筑过程中需振捣密实，避免出现蜂窝、麻面等质量缺陷；四是混凝土浇筑完成后，及时进行养护，养护时间不少于14天，确保混凝土强度达到设计要求，养护期间需避免构件受力。

粘贴碳纤维布法具有施工便捷、不增加构件体积、加固效果好等优点，适用于混凝土构件抗弯、抗剪加固，施工要点如下：一是基层处理，对构件表面进行打磨、清理，去除浮浆、油污，修补构件表面裂缝与凹陷，确保基层平整、干燥；二是涂刷底胶，底胶需均匀涂刷在基层表面，待底胶固化后，再涂刷粘钢胶；三是粘贴碳纤维布，将碳纤维布按照设计尺寸裁剪，均匀粘贴在构件表面，用滚筒碾压密实，确保碳纤维布与构件表面无气泡、无空鼓；四是粘贴完成后，涂刷面胶，保护碳纤维布，避免其受外界环境侵蚀，同时确保粘结牢固。

裂缝修补法主要用于处理混凝土构件表面裂缝，根据裂缝宽度与深度，选用不同的修补方法：对于宽度小于0.2mm的细微裂缝，可采用表面涂刷封闭胶的方法，将裂缝封闭，防止水分渗透；对于宽度大于0.2mm的裂缝，可采用压力灌浆法，选用环氧树脂等灌浆材料，通过灌浆设备将材料注入裂缝内部，填充裂缝，确保构件整体性。灌浆过程中需控制灌浆压力，避免压力过大导致裂缝扩大，灌浆完成后需及时清理表面多余灌浆材料，做好养护工作。

2.2 地基与基础加固施工要点

地基与基础是厂房结构的根基，其稳定性直接决定上部结构安全，老旧厂房地基基础加固主要包括注浆加固法、桩基托换法、换填垫层法等。

注浆加固法适用于地基承载力不足、地基沉降的情况，施工要点如下：一是确定注浆孔位置与间距，根据现场检测结果，结合地基土层分布，合理布置注浆孔，确保注浆均匀；二是钻孔施工，采用专业钻孔设备进行钻孔，钻孔深度需达到设计要求，钻孔过程中需做好孔壁保护，避免孔壁坍塌；三是注浆施工，选用合适的注浆材料（如水泥浆、水泥砂浆等），控制注浆压力与注浆量，注浆过程中需实时观察注浆情况，避免出现漏浆、冒浆现象；四是注浆完成后，及时封堵注浆孔，养护一段时间，确保注浆体强度达到设计要求，有效提高地基承载力。

桩基托换法适用于地基沉降严重、原有基础无法满足承载要求的情况，施工要点如下：一是施工前需对原有基础进行清理，明确托换桩位置，避免破坏原有基础；二是进行托换桩施工，选用合适的桩型（如钻孔灌注桩、预制桩等），严格控制桩长、桩径及混凝土强度，确保托换桩承载力满足设计要求；三是进行桩与原有基础的连接施工，连接部位需牢固，确保荷载有效传递；四是托换完成后，对原有基础进行拆除或加固，避免原有基础影响新基础受力。

2.3 钢结构加固施工要点

对于钢结构老旧厂房，其加固主要针对钢构件锈蚀、焊缝开裂、节点松动等问题，常用技术包括除锈防腐法、焊缝补强法、粘贴钢板法等。

除锈防腐法是钢结构加固的基础，施工要点如下：一是除锈处理，采用喷砂、打磨等方法，去除钢构件表面的锈蚀层、氧化皮及油污，确保钢构件表面干净、平整；二是涂刷防腐涂料，选用符合设计要求的防腐涂料，涂刷过程中需均匀涂刷，确保涂料厚度达到设计标准，避免出现漏涂、薄涂现象；三是涂刷完成后，进行养护，确保涂料固化，形成有效的防腐层，延长钢构件使用寿命。对于锈蚀严重的钢构件，需先进行截面修复，再进行除锈防腐处理。

焊缝补强法适用于钢构件焊缝开裂的情况，施工要点如下：一是清理焊缝开裂部位，去除开裂焊缝及周围的缺陷部分，确保焊接基层干净；二是选用与原有焊缝匹配的焊条，按照焊接规范进行补焊，焊接过程中需控制焊接电流、电压，确保焊缝饱满、无夹渣、无气孔；三是补焊完成后，对焊缝进行打磨、探伤检测，确保焊缝质量符合设计要求。

3结论

老旧厂房结构加固施工是一项复杂的系统工程，涉及前期检测、方案设计、施工实施、质量控制、安全管理及后期维护等多个环节，每个环节的施工要点把控直接影响加固效果与结构安全。本文通过对老旧厂房结构常见病害及加固原则的分析，系统研究了施工前期准备、核心施工技术、质量与安全管理、后期维护等方面的关键要点，得出以下结论：

（1）老旧厂房结构病害多样，主要包括混凝土碳化、钢筋锈蚀、地基沉降、钢结构锈蚀等，加固施工需遵循安全优先、精准施策、经济合理、兼顾风貌的原则，结合现场检测结果制定针对性方案；

（2）混凝土结构、地基基础、钢结构的加固技术各有侧重，需严格把控各技术的施工要点，确保加固质量，如粘贴碳纤维布需做好基层处理与粘结质量控制，注浆加固需控制注浆压力与注浆量；

（3）未来，老旧厂房结构加固施工应结合新型技术与材料，优化施工方案，提高加固效率与质量，同时注重工业遗产保护与功能升级的结合，实现老旧厂房的可持续利用，为城市更新与产业升级提供有力支撑。

参考文献

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课题：中国建筑第二工程局有限公司科技研发课题2026ZC040013-《老旧园区拆除改造与功能升级全流程关键技术研究》