BIM技术在建筑工程成本控制中的研究与应用

摘要：BIM技术具有可视化、直观化等特点，将其运用在建筑工程成本控制中，使成本控制更加有效，并且实现了全过程的成本控制，提高了成本控制精细化程度。在本文中阐述了BIM技术的特点、在建筑工程成本中的应用价值，并从项目决策、设计、施工、竣工运维等多个环节入手分析了BIM技术的具体应用，希望对提高建筑工程成本控制水平提供有价值的指导。

关键词：BIM技术；建筑工程；成本控制

建筑工程成本控制是根据项目总体目标和要求，通过组织、实施、控制、跟踪、分析以及考核等针对工程成本问题开展的管理活动，旨在节约成本，使成本控制在可接受范围内，实现预期利润目标，也是建筑工程管理工作中的重要内容。但是传统的成本控制方法与技术工具存在局限性，不利于建筑工程成本精细化管理，所以在传统成本控制模式下超预算的问题大有存在。将BIM技术与建筑工程成本控制的结合，创新成本控制方法，利用BIM模型实现建筑工程全过程的成本把控，使成本控制更加直观化、简单化，切实解决了传统成本控制方法存在的不足。而且大量实践也表明BIM技术在建筑工程成本控制中具有显著的应用优势，本文对其具体应用进行了研究，希望为建筑企业提供参考，提高成本控制水平。

1 BIM技术概述

BIM即建筑信息模型的英文缩写，是通过建立三维模型，将建筑工程项目涉及的所有数据输入到模型中，呈现出建筑工程的所有真实信息，包括建筑的实际构造、尺寸数据等等。通过三维模型的建立可以提高各方面的协同效率，使建筑项目的全过程呈现出来，便于管理，也能及时发现方案中不完善的地方及早调整，避免对施工活动造成影响。另外，BIM使施工单位对工程项目的内容更加清晰明确，有效利用BIM技术可以提升成本控制空间，提高成本控制水平，实现预期的利润目标^[1]。

2 BIM技术在建筑工程成本控制中的应用价值

随着我国建筑工程领域不断发展，BIM技术也更加成熟，在实际工程项目中BIM可以为建筑施工提供更加明确实用的功能，利用三模模型可以在招投标阶段中对技术指标进行核对，保证报价的合理性^[2]。同时，在施工准确阶段中通过模型施工过程以及施工项目的合理性，可以直观的了解项目中潜在的问题，及早解决，减少后期设计变更问题发生。另外，在正式施工阶段中，也可以利用BIM对施工各方和施工进度进行协调，保证施工质量和施工效率，避免工期延误。在建筑项目竣工运维阶段中，还可以将施工资料档案等进行管理与存档，方便提取和使用。总之，BIM在建筑工程项目中的应用使得管理水平明显提升，尤其是施工效率提高，工期进度加快，成本也得到合理的把控，从而保障了建筑工程项目最终带来的最大化效益。根据国内BIM应用软件企业鲁班软件公司所创办的BIM咨询所的数据显示，利用BIM技术可以使工程项目的进度提升10%，而且最大限度减少了工程返工等问题，质量管理水平明显提升，经济效益显著。

3 BIM技术在建筑工程成本控制中的应用

3.1建筑工程项目决策阶段的应用

首先在前期投资估算中应用，因为投资估算比较复杂，影响建筑项目成本的因素比较多，难以保证投资估算的精度。通过建立三维模型，可以快速计算出建筑项目所需的构件数量、构件价格等，从而估算出建筑项目的总造价。然后在场地模拟中的应用，不仅能可以模拟出施工现场的光照、风速、景观等，还能模拟周边的情况，比如交通流量、深夜环境等，为决策者作出科学的决策提供参考，最大化减少用地空间的浪费，节约成本，保证资金的利用率^[3]。另外，在方案选择上，只需要借助BIM历史数据库，调用与拟建项目类似的指标，就可以快速完成成本计算，作出科学的决策。

3.2建筑工程项目设计阶段的应用

在设计阶段中，BIM可以实现协同工作，加强各专业之间的横向交流，而且可以随时查看最新的设计模型，对于模型中不合理的地方也可以进行修改。同时BIM软件中自带碰撞检测功能，可以快速找出各类碰撞点，方便修改，也从源头上使成本得到有效控制。在方案比选中BIM也表现出显著的应用优势，可以从全生命周期成本角度考虑，利用BIM软件就可以完成信息传递、设计方案修改等，避免重复性工作，保证方案设计效率，减少设计成本。另外，BIM模型是一个具有丰富信息的项目部件和构件数据库，设计人员利用BIM工具就可以完成设计方案，还能精度的计算出设计概预算所需的工程量数据^[4]。

3.3建筑工程项目施工阶段的应用

施工阶段中成本控制难度比较大，利用BIM技术切实提高了施工阶段的成本控制效果，而且施工阶段中产生成本数据的构件，在三维模型的许可范围内都可以表现出来，避免了遗漏，也极大的方便了成本控制。同时，还可以利用BIM技术辅助图纸会审，在搭建三维模型以后可以直观的了解传统图纸会审模式下很难发现的问题，比如专业碰撞、位置重叠等，并针对性提出改进建议。然后在施工场地布置中BIM技术也表现出一定优势，动态地对材料堆场、塔吊、运输道路等进行布置，并在施工之前与施工过程中不断的调整，使施工现场布置更加合理，而且可以自动统计出措施项目工程量，再根据预算软件进行成本计算，优化成本，减少不必要的资源浪费。另外，在管线综合及碰撞修订中利用BIM技术进行模拟安装、管线排布，直观的发现各专业管线设备之间的冲突、重叠等问题，在施工之前解决问题，提高施工效率，也能最大程度节约成本。砌体工程也是建筑项目中的关键环节，利用BIM技术的可视化、直观化的特点，可以提高砌体工程施工准确率与施工效率，减少施工过程中的人工费、材料费、机械费的浪费，使施工更加精准，而且可以在三维模型中对砌体的规格、型号、位置等一目了然，为施工交底工作提供便利。

3.4建筑工程项目竣工阶段的应用

竣工运维是建筑工程项目最后的阶段，在这一阶段中会产生大量的数据信息，也是管理难度最大的环节。利用BIM技术可以将各专业模型结合在一起，然后将设计阶段、施工阶段产生的数据信息传递到运维阶段，为运维管理人员提供数据参考，对相关设备构件参数等有详细的了解与把控。同时，利用BIM技术可以将建筑项目所有相关档案资料进行保管和存档，方便后期的调取与使用。另外在设备管理、空间管理、资产管理、安全管理以及能耗分析等方面都开始运用BIM技术，产生了显著的经济效益，而BIM技术在运维阶段的价值也将会不断的挖掘和开发。

4结语

综上所述，BIM技术在建筑工程项目中表现出显著的应用优势，将其运用到成本控制中，对提高成本控制效果，减少资源浪费问题起到重要作用。同时BIM技术作为建筑信息化的主要表现形式，伴随BIM技术的研究不断深度，也为成本控制提供了新的方向和思路，将其运用到建筑工程成本控制中也是发展必然趋势。可以说，BIM技术的应用促进了建筑项目各专业的交流沟通，使成本分析、成本控制更加精细化，切实保障了各项利润最大化。希望本文从项目决策、设计、施工以及竣工运维阶段对BIM技术在成本控制中的应用研究为建筑企业提供更多的思路，切实提高成本控制水平。

参考文献

[1]王俊平,陈英杰,魏敬徽,朱磊,董睿成.BIM技术在建筑工程成本控制中的应用[J]. 价值工程,2019,38(35):230-232.

[2]王建立,朱晓杰. BIM技术在建筑工程成本控制中的作用[J].住宅与房地产,2020(24):26.

[3]张廷婷.BIM技术在建筑工程成本控制中的应用研究[J].居舍,2021(01):55-56.

[4]刘木玉.探讨BIM技术在建筑工程成本控制中的运用[J].中国产经,2021(11):180-181.