装配式建筑设计质量及造价控制措施

【摘 要】：文章结合装配式建筑的技术特征，提出装配式建筑设计质量及造价控制的主要措施。

【关键词】：装配式建筑；质量；造价控制；

引言

装配式建筑是由预制部品部件在工地装配而成的建筑，其建筑性质和技术特征决定装配式建筑应采用“一体化建造”模式，要做好装配式建筑质量及造价控制，需要充分理解装配式建筑的“三个一体化”，即设计、生产、施工全过程一体化，建筑、结构、机电、内装全专业一体化，技术、管理和市场全产业一体化。围绕“三个一体化”，协调处理各参建方、各专业、各工种的关系，统筹把握各阶段、各节点、各过程的进度，强化控制各部位、各环节、各工序的质量。

一、做好技术策划组织实施

在项目规划审批前，对项目定位、技术路线、成本控制、效率目标等做出明确要求,对项目所在区域的构件生产能力、施工装配能力、现场运输与吊装条件等进行初步技术评估，从而做到统筹策划，控制投资。

1. 设计策划：结合总图概念方案和建筑概念方案，对建筑平面、结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统进行标准化策划，并结合成本估算、选择相应的技术配置。

2. 生产策划：根据供应商的技术水平、生产能力和质量管理水平，确定供应商范围，并考虑距运输距离，交通便利，运输方便、生产成本低等因素。

3. 运输策划：根据供应商生产基地与项目用地之间的距离、道路状况、交通管理及场地放置等条件，选择稳定可靠的运输方案。

4. 施工安装策划：根据建筑概念方案，确定施工组织方案、关键施工技术方案、机具设备的选择方案、质量保障方案。

5. 经济成本策划：确定项目的成本目标，并对装配式建筑实施重要环节的成本优化提出具体指标和控制要求。

二、提高设计的模数化、标准化和集成化程度

1.以基本构成单元或功能空间为模块采用基本模数、扩大模数、分模数的方法，实现建筑主体结构、建筑内装修以及部品部件等相互间的尺寸协调。

2.设计采用模数化、模块化及系列化的设计方法，遵循“少规格、多组合”的原则，将建筑基本单元、连接构造、构配件、建筑部品及设备管线等尽可能满足重复率高、规格少、组合多的要求。

3.将主体结构、围护结构、内装部品、设备与管线等前置集成为完整体系。

三、选择合适的系统集成技术方案

装配式建筑的系统集成设计主要是主体结构系统、建筑围护系统、内装系统、设备与管线系统一体化的设计。根据项目特征、装修交付标准及造价控制等建设条件，结合国家和地方装配式建筑设计评价标准，考虑当地扶持政策、市场因素、材料供应等因素，以“少规格、多组合”的原则，合理选择适合项目的装配式系统集成技术。

1.主体结构系统中，结合PC构件生产、运输和施工等因素，对柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件和梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件，选择合适的PC构件类型、采取可靠的连接方式、控制构件的规格尺寸，有效控制主体工程成本，保证结构主体的质量。

2.建筑围护系统中，选择合适的预制外挂墙板系统，围护墙与外保温装饰一体化系统，阳台栏杆、栏板采用标准化部品，外门窗采用标准化部品等。

3.内装系统中，结合装修交付标准，选择合适的集成化部品和模块化部品。包含轻钢龙骨内隔墙、轻钢龙骨吊顶、干式工法楼地面、整体厨房、整体卫浴、整体收纳等。

4.设备与管线系统中，主要包含给水、排水、通风和空调、供暖、电气、燃气系统，可采用快装给水、薄法同层排水技术、管线分离技术、内隔墙与管线一体化等技术。

四、协调做好各专业及参建方的设计协同

装配式的建筑结构体与建筑内装体之间、各专业设计之间、生产建造过程各阶段之间的协同设计工作。

1.PC与建筑方案协同设计，确保建筑方案具有 “PC基因”：深化设计提前沟通；平面拆分合理；立面整理规整；必要的专项论证工作。