防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用

摘要：当建筑工程出现渗透问题时，将会严重影响建筑结构的稳固性。因此施工企业必须联合工程实践，全面认识到防渗透技术的应用价值，采用合理措施控制施工全过程，以此维护建筑工程质量。此次研究主要是探讨分析防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用，保障建筑主体结构的质量与安全。

关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑；施工运用

近几年，房屋建筑渗漏问题日益严峻，施工企业必须关注到建筑出了问题。为了全面提升房屋建筑工程质量，施工企业应当优化技术工艺，加大管理力度，全面重视工程建设期间存在的质量隐患，做好控制与管理工作，推广应用科学防渗漏施工技术。

1、房屋建筑施工的渗透部位分析

1.1屋面渗透

屋面属于房屋建筑的常见渗透部位，当屋面防水的出现空鼓和开裂现象时，就会引发屋面渗漏。屋面防水层之所以会出现空鼓和开裂现象，多是由于施工操作期间没有规范涂刷防水涂层，也没有铺设防水卷材，施工选用的防水材料性能不过关。在房屋建筑施工期间，未按照设计标准与施工规范开展屋面施工操作，从而导致屋面面板出现空鼓和开裂问题，进一步产生裂缝，引发严重渗透现象。此外，当屋面找平层设计不合理、施工质量不过关，也会导致屋面出现裂缝，从而引发渗漏问题。

1.2厨卫渗透

厨卫空间发生渗漏问题的成因如下：第一，相比于其他室内楼板来说，厨卫空间楼板厚度较薄，在房屋建筑施工期间，防水建材选择不合理、施工操作不规范、防水层施工不满足标准要求、钢筋混凝土质量低，都会引发混凝土质量隐患，从而产生裂缝。第二，在选择建筑材料时，不注重材料的防水性能，从而导致材料型号与质量不满足工程标准与设计要求。

1.3外墙渗漏

在开展建筑工程施工时，到框架外围护墙拉结筋设计不合理，剪力墙和填充墙之间存在拉结筋遗漏问题，上述问题都会降低墙体砌筑质量，导致墙体内出现通缝，从而引发渗漏问题。导致外墙渗漏的原因比较多，首先应当关注材料问题。建筑填充墙框架梁柱多采用钢筋混凝土，由于该类材料和砖砌体的膨胀系数不同。当温度条件相同时，上述材料会出现不同形状变形问题，正是由于存在变形问题，会导致连接部位出现裂缝，裂缝部位极易产生渗漏问题。此外，在房屋建筑施工期间，由于部分人为因素，填充墙和剪力墙间的拉结钢筋设置不合理。

1.4门窗渗漏

在施工操作期间，没有严密封堵门窗洞口，从而导致门窗砌筑期间存在接茬缝隙，封堵材料和原有洞口的裂缝比较大。

2、房屋建筑渗漏原因分析

第一，工程设计问题。工程设计人员没有按照工程实况，全面分析和考量防渗漏施工技术，这样就会导致项目后期施工出现渗漏问题。经过相关调查评估可知，设计人员没有将排气口设置在保温屋面上，对保温层水分蒸发的影响较大，不能发挥出防水层作用，从而出现严重外墙渗漏问题。

第二，施工原因。施工企业盲目追赶建设周期，提升工程建设效益，没有选择适宜的施工技术，也不注重防水施工操作，从而导致工程整体质量不佳，出现严重渗漏问题。施工人员没有考虑到工程项目的实际情况，屋面混凝土结构养护方式不正确，无法达到预期饱浆度，从而导致混凝土内部存在大量杂质，影响混凝土强度。在施工建设期间没有控制防水卷材施工过程，且过渡连接与卷边工序操作不合理。

第三，材料原因。施工企业为了降低工程建设成本，会采用质量不过关的防水材料，极易影响防水层的建设效果，无法保障建筑屋面防水性能。由于沥青制油毡的成本比较低，因此多应用于建筑施工中。然而该类材料极易受到环境温度影响，从而出现扩张和收缩现象，防水性能低下。

3、防渗漏施工技术在建筑工程中的应用

3.1屋面防渗漏技术

在开展屋面防渗漏施工操作时，必须全面确保屋面板施工质量，根据施工标准合理选用涂料和卷材。在施工操作期间，均匀涂抹防水材料，采用分层分次涂抹方式，两次施工的间隔时间不能过短，当上层涂抹材料凝结成膜状时，再进行下一层材料涂抹。完成防水材料涂抹施工之后必须开展24小时蓄水试验，确保防水效果通过蓄水试验检验后，才能够维护屋面施工质量。如果在蓄水试验期间发生渗透问题，必须及时维护和修补，再次开展蓄水试验。在开展房建工程时，由于屋面施工会直接暴露在外部环境中，因此外部环境因素极易影响工程建设质量。因此要求工程人员在建设期间不仅关注材料性能问题，还需要充分考虑建筑周边天气因素与环境因素，及时排除屋面积水。在开展屋面板混凝土施工期间，应当确保混凝土强度满足设计要求，保护层厚度、板厚与间距满足设计要求。充分振捣混凝土，不能出现施工缝。混凝土浇筑完12小时内必须及时进行浇水养护，可以采用湿润麻袋覆盖在混凝土表面。注重控制洒水养护时间，以此加强混凝土抗渗性能，减少裂缝产生数量，避免屋面结构发生渗水问题。

3.2厨卫防渗漏技术

厨房和卫生间是需水量比较大的区域，施工建设期间极易产生渗漏问题。在施工建设之前，合理控制设备、管道材料和配件质量。管道穿越楼板时应当预留空洞，确保尺寸满足设计要求。在安装管道之前，应当检测管道材料的合格证书，按照标准化施工工序开展操作。施工人员不能为了自身方便而改变施工工序。排水管道无需使用套管，然而供热管线必须使用套管，同时在管道连接部位涂刷防水材料。完成设备与管道安装后及时开展通水试验。值得一提的是，卫生间墙面和地面也应当做好防水处理，完成防水涂层施工后，及时开展蓄水试验，确保防水涂层的防水效果。浴室地面完工后，应当开展流水试验，避免地面聚集水。通过流水试验可以检验地面坡度。

3.3外墙防渗漏技术

引发外墙渗漏的原因，主要是由于技术工艺和施工流程所致，因此在开展外墙防渗漏施工操作时，必须关注到以下几个方面：第一，合理控制墙体施工质量。在开展填充墙施工操作时，必须做好缝隙处理。第二，严格控制外墙抹灰质量。外墙抹灰质量对防渗效果的影响比较大，该施工工序对整体防水性能的影响较高，所以在开展抹灰操作之前，必须进行墙面浇水处理，确保墙面湿润度满足标准要求，以免施工操作期间产生脱层问题。在定向操作之后确保外墙的紧密性，外墙在充分吸收浆液之后，再开展抹灰操作。抹灰操作期间必须应用分层涂抹方式，下层抹灰结成膜状之后，再开展上层抹灰操作，同时涂抹混凝土界面剂，加强防水效果。在施工期间还应当应用外加剂，以此提升抹灰层抗裂缝能力。第三，注重控制墙面砖施工质量。在贴墙面砖之前应当检查平层，及时处理起壳、空鼓和裂缝问题，使用纯水泥浆再涂刷一次。在采用镶贴方式时，应当保证压实度，同时将抗裂剂添加到面砖施工中。

3.4门窗防渗透技术

门窗框架和墙体连接部位极易产生渗漏问题，在安装塑料钢窗户时，应当调整下帽投料的水平度，并且将下帽投料向外倾斜，避免出现水倒泛现象。在开展窗台窗口浇筑时，需要采用细石混凝土，同时形成施工坡度来挑泛水，防止窗台下方渗水。选择聚丙乙烯弹性材料作为墙体与门窗裂缝的填充材料，确保填充密实度。在填充之前应当将内部杂物彻底清理干净，注重检查密封材料的密实度与连接效果，及时做好修正调整。

3.5水泥土防渗施工

为了确保房屋建筑的防渗漏效果，可以采用水泥土防渗技术。该项技术主要是借助搅拌注浆技术，通过科学比例拌和混合料，将混合料加工制作为高渗透性原料，将其涂抹在建筑防渗位置，形成高密实度的防渗土层。采用水泥防渗技术可以简化操作难度，材料成本比较低，应用价值高。

4、结束语

综上所述，将防渗漏施工技术应用到房屋建筑施工中，有助于提升建筑性能与质量。引发建筑工程渗漏的成因比较多，施工企业应当按照渗漏情况，合理分析渗透成因，应用房屋建筑屋面防水防渗漏技术，外墙防渗漏技术，门窗防渗漏技术和水泥土防渗技术，能够全面维护建筑工程的防水效果，进一步提升建筑质量与安全。

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