建筑装饰工程卫生间渗漏成因及防水措施

摘 要：进行建筑装饰工程卫生间渗漏成因及防水措施探究，从卫生间设计、材料、施工、质量四个方面分析渗漏原因，提出针对性的防水措施，以期在解决渗漏问题的同时，提高卫生间施工质量，杜绝同种类型问题再次发生，为业主创造良好的居住环境，并为其他相关研究提供可靠资料。

关键词：建筑装饰工程；卫生间；渗漏；成因；防水措施

建筑装饰工程卫生间渗漏问题屡见不鲜，虽然不会对卫生间使用产生较大的影响，但若不及时干预，也可能会由小问题发展为大问题。因此有必要结合建筑装饰工程的实际情况，对其加以全面分析，确定渗漏成因，提出防水措施，提升卫生间的整体防水能力。

1.建筑装饰工程卫生间渗漏成因

1.1设计原因

建筑装饰工程卫生间本身存在设计缺陷，如：设计人员专业知识、技术、经验欠缺，造成防水设计方案不符合实际；防水设计细节不到位，存在渗漏隐患；缺乏施工细节详图，施工人员缺乏施工依据，可能因理解不到位造成施工质量不达标，演变成渗漏问题。

1.2材料原因

材料原因主要集中在：选择材料质量不达标，部分装饰工程团队为控制成本，以次充好，降低了工程质量，引发了渗漏问题。

1.3施工原因

部分建筑装饰工程卫生间防水施工过程缺乏规范，使得其存在一些基础问题，引发卫生间渗漏，主要集中在：基层处理不到位，防水基层的干燥性、平整性等参数直接影响到最终的防水效果，但很多工程在该方面施工不到位，使得基层质量较差，在后续使用时出现裂缝、空鼓等质量问题。其他，还包括防水涂料配置错误、涂刷形式不合理、未进行试验等，均可能引发程度不一的渗水问题。

1.4质量原因

建筑装饰工程卫生间施工进程中可能面临较多的质量问题，包括不限于：楼板面、墙面裂纹，多是因混凝土质量、振捣、养护不合格造成的；地面渗漏，主要是因防水层质量差或者被破坏等造成的；墙面渗漏，施工方未严格按照施工标准确定防水层高度，造成卫生间墙面有霉渍、水渍；基于砌体构筑防护墙时，防水未翻边或者翻边度不够；其他，根管渗漏、地面积水等，都可能引发卫生间渗漏问题。

2.建筑装饰工程卫生间防水措施

2.1完善防水设计

完善建筑装饰工程卫生间防水设计，关键在于：（1）优化设计方案：设计人员在正式设计前，搜集当地的水文条件、地势特征、气候状况等，按照“因地制宜”的原则进行防水构造、防水材料选择；引入BIM平台，输入建筑装饰工程卫生间防水设计参数，包括：整体防水高度≥1800mm；非淋浴墙，≥1500mm即可，若要增强其防水效果，最好统一做到1800mm；浴缸区域，紧邻浴缸的墙面防水高度高出浴缸300mm；洗脸盆区域，防水高度高出洗脸盆300mm；小便池区域，防水高度≥1800mm。此外还需输入业主的个性化要求，如防水结构、防水材料等，以此来生成若干个基于BIM的防水方案，以供设计人员灵活选择[1]。（2）进行施工细节处理：对阴阳角接缝处、排水管道根部、马桶、地漏等处防水薄弱位置详细设计。如针对阴阳角接缝处，围绕管口周围开槽，在宽度、深度方面保证管道周边不存在松动砂浆层，再用止水条、密封胶等密封处理；设置加强防水层，自接缝处向外延伸300mm。（3）做好技术交底：以卫生间设计团队为核心，联合施工团队、监理团队、建设团队等召开施工前会议，围绕设计方案做好技术交底工作，详细介绍设计方案目的、施工流程、相关设计参数等，并解答施工团队提出的各类疑惑，最后递交完整、准确、清晰的设计方案图。

2.2加强施工材料管理

加强施工材料管理，关注要点：（1）精选施工材料：加强施工监督，选择更高品质卫生间施工材料，可在以下几种材料中灵活选择，如表1所示。（2）材料管理：所有进入施工现场的材料，必须进行层层检验，并出具材料的检验报告、合格证等，确保所有材料可“溯源”，保障其质量合格，严禁存在质量缺陷或者相关指标不达标的材料进入施工现场；结合各类材料特性，确定其保存方式，安排专人看管[2]。

表1 卫生间防水材料选择表

2.3规范防水施工流程

规范防水施工流程，按照图1所示步骤，提升施工标准度。（1）基层处理，卫生间基层要满足“干燥、平整、密实”的要求，用聚合物砂浆填补空鼓、裂缝，保证无油污、浮灰。（2）找平层施工：选择1:2.5水泥砂浆，20—30mm厚，向地漏处找坡2%，地漏周边50mm区间内坡度增加到5%。（3）防水涂料配置：选择防水涂料、稀释剂、固化剂等，按照相关比例添加，最后将各类配料按照配合比依次加入搅拌缸中，均匀搅拌。如：二甲苯、聚氨酯甲料、乙料按照2:1:1.5比例配置底胶。（4）细部附加层施工：用油漆刷蘸取防水涂料，在管根、阴角等特殊位置抹圆弧处理，圆弧半径≤50mm，规避应力集中问题。墙角、地面交汇处，控制涂膜防水涂料高度[3]。（5）第一层涂刷：采取薄涂方式，即在基层表面均匀地涂上薄薄的一层涂料。等待底胶基本干燥、固化后涂刷，控制涂刷厚度1.3—1.5mm，涂刷量1.5kg/m2，涂刷平整、无遗漏。（6）第二层涂刷；与第一层涂刷方向垂直，覆盖基层所有位置。等待第一层涂刷固化24h后再涂刷，刮涂量低于第一遍，厚度0.7—1.0mm，涂刷量1.0kg/m2。（7）蓄水试验：控制蓄水深度≥20mm，最好保持在30—100mm区间内；蓄水时间≥24h，并结合防水涂料固化情况、天气温度等做出调整；蓄水期间，每隔2h检查一次，关注是否漏水，标记水位线，观察水位有无下降。蓄水试验前，保证防水涂料完全凝固；蓄水时，堵塞所有排水口；若试验期间发现漏水问题，及时停止试验，进行防水处理。（8）保护层施工：清理地面积水，铺设水泥砂浆保护层。

图1 规范防水施工流程图

2.4及时进行质量问题处理

在发现相关质量问题时，要求立即停止施工，及时对其加以处理，避免因此引发渗漏问题。具体问题的针对性处理措施，如下：（1）楼板面、墙面裂处理：检验商品砼供应商的试验报告、出厂合格证等资料，保证材料指标稳定；进行材料配合比试验，确定最佳配合比，严控实际水灰比＞设计水灰比；在商品砼进入施工现场后，检验其坍落度等指标；规范灌注施工操作，确定灌注高度、要求，如每次插入振捣20—30s，最短不少于10s，避免漏振、振捣不实；完成振捣浇筑后12h，洒水养护，等待混凝土强度≥1.2MPa后，方可在浇筑结构上放置重物、走动。（2）地面（顶棚）渗漏处理：严控找平层质量，对卫生间有防水要求的位置进行蓄水试验，蓄水高度≥50mm；检查找平层平面，要求不起砂、坚实平整，含水率＜90%，可在基层表面铺设长×宽（1m×1m）的橡胶板，等待3h后，检查橡胶板上有无水印；保持基层表面平整，凹陷处通过1:3水泥砂浆找平，在找平层清扫时，先用铲刀除掉其上覆盖的灰皮，再清扫灰尘，特别是排水口、地漏、管根等位置，最好用砂纸、钢丝刷仔细清洗。（3）墙面渗漏：防水涂料铺设时，向墙面翻边，在高出地面层200mm以上时，必须做混凝土坎；对大于2m2的坡屋面、外墙做淋水试验，检查10%的外墙面积，控制淋水管、墙面间距在100—150mm之间，供水压力≥1.5kg，淋水量≥3L/（m2·min），持续淋水时间≥2h。（4）管根渗漏处理：穿过卫生间楼板的所有套管、立管周围缝隙，用1:2:4的细石混凝土填塞密实；基层做防水涂料前，所有易出现渗漏的位置，如地漏上口周围，用密封膏封严，进行重点防水处理。（5）地面积水：安装地漏时，保持地漏平面、楼板结构面平齐，或者地漏略微高出1cm；找平层向地漏找坡，控制泛水坡度＞2%；预防地漏被杂物塞满，定期检查、清理，保持排水通畅；封堵密实管道甩口，安装卫生器具前，清理管道中杂物，安装管道时清理管膛杂物；为管道坡度配置接口零件，如Y型三通。

3.结语

综上，文章就建筑装饰工程卫生间渗漏成因及防水措施展开了深入研究，以上提出的各类防水措施在落实中具备较大可行性，一定程度上解决了卫生间渗漏困扰。在下一阶段的探究中，仍需持续通过各类方法提升卫生间防水能力，如完善施工体系、引入新材料等。

参考文献：

[1]朱泽汇，周长标，王春涛，等.住宅工程卫生间防渗漏技术措施研究[J].工程质量，2024(10):96-98.

[2]文红喜.建筑装饰工程中卫生间防水施工控制措施[J].新材料·新装饰，2024(20):33-36.

[3]李恒，杜晓伟，邹彬.住宅卫生间地面的渗漏原因与防治分析[J].大众标准化，2024(11):20-22.